Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 657 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate du futur campus, cet appartement en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété calme.D'une surface de 70 m² au sol (67 m² loi Carrez), le bien est situé au 1er et dernier étage, offrant confort et tranquillité.Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée accueillante, un couloir avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, pouvant faire office de salle à manger et un salon lumineux, agréable à vivreÀ l'étage, l'espace nuit se compose : d'un palier avec placard, deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'ne salle d'eau et un WC À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : une grande terrasse de 26 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.Un bien rare, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement.Les photographies présentant le bien meublé sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont non contractuelles. Elles ont pour seul objectif de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les...
