T4 en étage élevé avec ascenseur SAINT-HELIER avec balcon et
Rennes 35000

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414 000 €
📐 81 m² 🛏 4 pièces 💶 5 111 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Rennes

🏷️
5 111 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 704 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 38,0 % au-dessus du marché
📈
3,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 204 €/mois
Loyer estimé (14,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/08/2026 414 000 € — mise en ligne

Description

AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité, dans l' ancienne Brasserie KRONENBOURG, en étage élevé (7 sur 8) avec ascenseur, ce T4 transformé en T3 de 81m² avec pièce de vie de 38m², un balcon avec vue dégagée sur la ville et 2 places de parkings sécurisées dans une copropriété de 2013 aux pieds des commerces (carrefour city, restaurant, cabinet médical, pharmacie et bus (ligne C1, C2 et 11)) et à 10 minutes de la gare à pieds ! Il comprend : Une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38m² bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur la ville, la pièce de vie dispose d'une cuisine équipée ouverte qui dessert une terrasse exposée sud/est, un dégagement dessert 2 chambres de 13m² et de 11.13m², une salle de bains avec baignoire et une fenêtre, un wc indépendant. De l'autre côté de l'appartement on profite d'une salle d'eau avec douche. L'appartement peut être reconfiguré en T4 en remontant une simple cloison dans le salon. Ce bien dispose également de deux places de parkings en sous-sol sécurisées. L'immeuble offre aussi plusieurs locaux à vélo et un local poussette ! Vous profiterez aux pied...

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