Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amilly →
Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 57 996 € | — mise en ligne |
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Maison proche des commerces, possibilité de faire un logement indépendant au sous sol (déjà aménagé). Idéal cohabitation familiale. Proche Montargis - 1h30 de Paris Age : Homme de 76 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 57996 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 57996 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison d'habitation sur sous sol total (déjà aménagé). Le plateau d'habitation fait 65m² (2 chambres) et le sous-sol aménagé presque autant. Sur le plateau d'habitation il y a deux chambres et une salle de douche, salon salle à manger et cuisine ouvertes et une belle terrasse (45 m²). Cuisine récente. Au sous-sol il y a une petite chambre, un bureau, une grande pièce de vie ouverte avec une kitchenette et une salle de...
