Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Olympia Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de Type 2 au RDC sur cours d'une copropriété bien entretenue à Orléans Quartier Dunois. Une restauration profonde est actuellement en cours, cet appartement présentera des prestations intérieures haut de gamme. Un intérieur entièrement neuf. Les menuiseries sont neuves, sols refaits, cuisine équipée, Salle d'eau avec douche. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement est au calme car en second rang. traversant et donnant sur les jardins, la tranquilité est de mise. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, rangements. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude également. L'appartement est vendu avec un parking en sous sol et box cave. Bien soumis aux régles de la copropriété. 30 lots principaux, 98 lots au total. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Bien libre de toute occupation au jour de la vente et sans référence locative antérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou découvrir ce bien en avant première, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER -...
