Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Royale-Châtelet, un appartement lumineux de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages et doté d'un parquet massif.Il comprend une entrée, un salon-séjour exposé plein sud, donnant sur la place du Vieux-Marché, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Le confort de cet appartement est complété par un local à vélos collectif et une cave privative en sous-sol.DPE : DRéf. : 4514Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
