Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 900 € | — mise en ligne |
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OrléansCharmant T3 de caractère des années 30 à Orléans – Place de la BasculeIdéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bascule, découvrez ce charmant appartement T3 des années 1930, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dont 3 à usage d'habitation, cet appartement bénéficie d'un immeuble parfaitement entretenu et de faibles charges de copropriété.D'une belle distribution, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée, à remettre au goût du jour selon vos envies.Vous serez séduit par son parquet en chêne d'origine, qui apporte tout le charme et l'authenticité des appartements anciens.Son emplacement est un véritable atout : le tramway, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville d'Orléans se rejoint en seulement 5 minutes.Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.REF 3370 ADPE Réalisé le 28 février 2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€ par an. Prix moye...
