Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 900 € | — mise en ligne |
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RLEANS SUD LOIRE, à proximité des promenades des bords de Loire et de la place la bascule, secteur apprécié pour cet appartement T3 au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Ce bien parfait pour un premier achat aux frais maîtrisés ou pour un investissement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres , salle de bains et wc séparé. Les parquets en chêne bien entretenus apportent charme et authenticité . La situation est idéale pour se rendre en ville à pieds, se balader au bord de l'eau ou prendre le tramway à quelques pas. Côté fonctionnel : une cave pour du rangement supplémentaire. Belle Opportunité
