Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 460 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 86 400 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. Situé en plein coeur d'Orléans, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement T2 de 35m2 à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 12m2, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite cuisine. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est un véritable atout : situé en face de la nouvelle université, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il bénéficie d'une situation idéale pour la vie étudiante et citadine. Charges annuelles 1750EUR eau chaude et chauffage compris. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 146 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
