Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS HYPER-CENTRE -- Appartement T2 de 34 m2 avec pompe à chaleurEmplacement stratégique No1 entre la Place du Martroi et la Gare SNCFAu coeur d'une petite copropriété à taille humaine et aux faibles charges, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 34 m2 idéalement situé. Niché à une adresse très convoitée, ce bien combine parfaitement l'énergie et la vie du centre-ville historique avec la quiétude d'un environnement préservé. C'est le cadre idéal aussi bien pour un premier achat soigné et confortable que pour un investissement patrimonial sécurisé, pérenne et à forte rentabilité.DES ESPACES OPTIMISÉS & UN CONFORT THERMIQUE MODERNEDès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de son agencement, ses volumes bien exploités et sa belle luminosité naturelle :Pièce de réception conviviale : Un séjour agréable et chaleureux permettant d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas repas/cuisine.Chambre indépendante : Une chambre au calme offrant un véritable espace de repos avec la possibilité d'y intégrer de nombreux rangements.Salle d'eau & WC : Des équipements fonctionnels et parfaitement agencés pour un quotidien confortable.Le plus thermique : L'appartemen...
