Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 362 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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ORLEANS centre , proche gare et toute commodités , T3 situé au huitième étage, comprenant: entrée, cuisine indépendante, salon/séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau, WC, et dégagement avec placard. Rafraichissements à prévoir Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.Copropriété de 500 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
