Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 24 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 24 950 € | — mise en ligne |
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Epargner 451 EUR par mois et Créer votre capital immobilier de plus de 200 000 EUR immédiatement à 1H 30 au Sud de Paris !! Age : Homme de 72 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 24950 EUR Rente : 451 EUR/mois Prix d'achat : 95340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Secteur Sud Ouest Orleans , Meung sur Loire 45 130 : Résidence Sénior , Sérenya , Date de Construction 2023 Très Rare Opportunité à Saisir : Pavillon Mitoyen 83 m², Plain Pied , Parcelle 287 m². 1 S Grand Salon, 1 Cuisine, , 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec WC. Les plus : * Maison Neuve de 2023 * DPE B !! * 2 Consoles Hautes pour Chauffage et Rafraîchissement ( PAChaleur)+ Chauffage Gaz de Ville * Résidence en Copropriété avec Entretien et Ja...
