Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet appartement de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1999.Il se compose d'une entrée d'un agréable séjour - salle à manger de 27 m², d'une cuisine aménagée de 10,45 m², d'une chambre de 16.40 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.Son principal atout : son grand espace extérieur avec terrasse , idéal pour profiter des beaux jours.Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, un véritable confort au quotidien.L'appartement est décrit comme calme, clair et en bon état intérieur. Il dispose d'un chauffage individuel électrique.Les transports et commodités sont facilement accessibles : bus à 1 minute, tramway à 5 minutes, école et crèche à 5 minutes, commerces et gare à environ 15 minutes.Les + :70 m²Grand volume de vie1 chambreTerrasse 2 places de parkingRez-de-chausséeAppartement calme et lumineuxProche des transportsCopropriété de 8 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1412.00 euros.
