Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon et caveDécouvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en 5min à pied. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et agréable.L'appartement, d'une surface totale d'environ 70m², se compose de 2 chambres, un salon, d'une cuisine équipée, une salle de bain, et d'un WC séparé. L'espace de vie principal est lumineux et facile à aménager. Vous profiterez en plus d'un balcon spacieux et de plusieurs placards dans l'entrée. Il ne manque rien.L'ensemble de l'appartement est en bon état. Grâce à l'exposition Sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.Particularité au sein de la copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur jardin arboré.En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol, saine, pour un espace de rangement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 581 €/an. Aucune...
