Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baccon →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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VIAGER OCCUPÉ Maison 6 Pièces 182 m2 BAULE quartier résidentiel VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 81 ans Bouquet + honoraires : 158 000 euros, Rente : 945 euros par Mois. Valeur Libre : 400 000 euros, Valeur Occupée : 255 353 euros Ville qui par sa situation géographique (Air urbaine d'Orléans, bord de Loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare TER, ligne de bus, entrée autoroute A10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son WC indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un WC indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, Terrain 2914 m2. Un jardin compo...
