Peu de marge : une offre autour de 421 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 728 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 435 500 € | — mise en ligne |
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Le premier logement en duplex, offre de beaux volumes sur une surface habitable d’environ 120 m² avec en rez-de-chaussée un séjour/salon spacieux avec cheminée et son accès direct à la terrasse et jardin, une cuisine séparée et équipée, cellier, deux chambres, un bureau, toilettes et salle de bains. L’étage comprend 2 chambres supplémentaires, salle de bains et toilettes. Nombreux placard de rangement. Le premier et second étage comprennent deux T3 respectivement de 67 et 70 m², tous deux actuellement loués, dont un avec balcon. Grand grenier idéal pour zone de stockage pour chaque appartement. Le jardin, piscinable, permet également de garer plusieurs véhicules, et accueille une ancienne écurie et abri de jardin. Cette propriété offre plusieurs possibilités : rendement locatif immédiat pour l’ensemble, ou bien résidence principale avec revenus complémentaires. Situation en centre-ville, dans une rue calme.
