Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jérome PECAL vous propose: Situé à Souillac, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.Développant une surface totale d’environ 135 m², l’immeuble se compose de quatre appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre des surfaces comprises entre 26 et 35 avec des agencements fonctionnels permettant une mise en location immédiate et après un rafraîchissement.Un appartement à une entrée indépendante et une terrasse.Le bien dispose également d’une cave totale couvrant l’intégralité de la surface du bâtiment, offrant un espace de stockage conséquent, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (celliers, locaux techniques, box pour chaque appartements .).Des travaux sont à prévoir, notamment sur certains appartements (rafraîchissement, mise aux normes électriques et amélioration énergétique), permettant ainsi d’optimiser la valeur locative et de bénéficier d’un levier de rentabilité intéressant.Après rénovation, le potentiel locatif est estimé entre 1700 € et 1900 € mensuels soit une rentabilité attractive selon le niveau d’investissement e...
