Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 647 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 397 000 € | — mise en ligne |
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Les biens offrant une telle combinaison d'espace, de confort et de commodités accessibles à pied sont rares sur le marché. REZ-DE-CHAUSSÉE :Garage (45 m²) avec chauffage central par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, buanderieCuisine et salle à manger (35 m²) : cuisine aménagée récente (4 ans), avec îlot central, porte donnant sur le jardin (100 m²) et terrasse couverteSéjour (25,5 m²) avec poêle à boisPREMIER ÉTAGE :Palier (10 m²)WC (1,6 m²)Chambre 1 (10,8 m²) avec rangements intégrésChambre 2 (10,4 m²) avec rangements intégrésSalle d’eau (4,51 m²) avec lavabo et doucheCouloir (5,15 m²)Chambre 3 (12,45 m²) avec mezzanine (17,5 m²)Chambre 4 (9,75 m²) avec porte vers pièce à rénover (18 m²)Chambre parentale (13,5 m²) avec dressing (3,9 m²) et salle de bains (6,45 m²) équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de WCEXTRA: Joli jardin paysager (100 m²) avec terrasse couverte, entièrement clôturé et fermé par un portail.La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central par pompe à chaleur, clim reversible, d'une excellente isolation et du tout-à-l'égout.Cuisine neuveRestaurants, cafés, marché hebdomadaire et commerces sont accessibles à pied...
