Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 647 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 397 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du village prisé de Montcuq, maison lumineuse et économe en énergie alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine neuve avec salle à manger, ouverte sur le jardin grâce à une porte et de larges portes-fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur cet espace, est réchauffé par un poêle à bois central qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en hiver pour le rez-de-jardin.À l'étage, la maison offre une belle capacité d'accueil avec deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne ainsi qu'une salle d'eau. Le second espace propose trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.Un grenier offre un potentiel d'aménagement d'environ 25 m2 supplémentaires avec ouverture, idéal pour créer un bureau, un atelier, ou une chambre additionnelle.En rez-de-jardin, un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble avec coin buanderie, chaufferie et un potentiel de d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, avec la possibilité d'aménager un...
