Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lagardelle →
Peu de marge : une offre autour de 681 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 698 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du vignoble de Cahors, à Prayssac, belle maison d’architecte de plus de 200m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue et harmonieusement intégrée dans son environnement. Cette construction de 2005 est lumineuse, confortable et à deux pas des commerces.Implantée sur 1800m² de jardin paysager clos avec cuisine d’été, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, piscine et pool house dans un quartier résidentiel calme et prisé à proximité immédiate du centre ville.La maison est très agréable à vivre, sur 150m² de plain-pied, composée de 8 pièces, 4 chambres et une mezzanine.Un atelier offrant un excellent potentiel pour une profession libérale et un garage double dans la dépendance.Distribution de la maison :Vaste pièce à vivre de 76m², ouverte sur le jardin avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.4 chambres dont une suite parentale avec salle de ban, wc, dressing et accès terrasse.Salle d’eau.Buanderie.Entrée de service.WcA l’étage, mezzanine de 30m² ouverte sur la pièce de vie cathédrale.Chauffage par pompe à chaleur et poële à bois.La dépendance est reliée à la maison par un carport et propose l’atelier de 20m² ou bureau et un double garage de 45...
