Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belmont-Bretenoux →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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AMEDEE IMMOBILIER - Olivier CELLES vous propose : BELMONT-BRETENOUX – LOT (46) | Maison récente 4 pièces | Garage | Grand terrainSur la commune recherchée de Belmont-Bretenoux, découvrez cette maison T4 récente de plain-pied construite en 2021.Dans un environnement verdoyant et paisible sur une parcelle d'environ 3 500m², elle offre une position stratégique parfaite à quelques minutes de Saint-Céré / Saint-Laurent-les-Tours et de Bretenoux / Biars-sur-Cère.Développant environ 99 m² habitables, cette villa moderne et lumineuse séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et ses très beaux volumes.L'espace de vie :Dès le hall d'entrée passé, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 38 m². Baignée de lumière naturelle avec ses ouvertures à l'ouest, sud et Est, elle intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit :Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un wc indépendant.Côté pratique :Un cellier/buanderie très fonctionnel offre un bel espace de stockage et permet un accès direct à un vaste garage de plus de 28 m².Le potentiel d'évolution :Besoin de plus d'espace...
