EXCLUSIVITE NIMES FRANCISCAINE APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE
Nîmes 30000

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169 000 €
📐 65 m² 🛏 3 pièces 💶 2 589 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Nîmes

✨ Rentabilité 55/100
🏷️
2 589 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 362 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 9,6 % au-dessus du marché
📈
6,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
956 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/08/2026 169 000 € — mise en ligne

Description

EXCLUSIVITE NIMES JEAN BOUIN Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 66,28m2 LC en parfait état. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11m2. Deux chambres avec placards dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage de 16,30m2 en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus. Accès PMR. Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 207 dont 102 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1385EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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