Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauregard →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (439 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 128 160 € | — mise en ligne |
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Unique dans le Lot : Investissez dans une propriété en pierre offrant 4 logements et un terrain constructible ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 128160 EUR Rente : 558 EUR/mois Prix d'achat : 197824 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Caractéristiques du bien et leviers de valorisation: o Maison principale (127 m²) : Séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, grand salon, WC buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle dispose de son propre espace extérieur de verdure dédié. o Premier gîte (79 m²) : Séjour/cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC séparé et jardin. o Second gîte (86 m²) : Grand séjour/cuisine, salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée....
