Belle longère composée de 2 maisons avec jardin et piscine
Vire-sur-Lot 46360

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440 000 €
190 m² 7 pièces 2 316 €/m² DPE E
Vire-sur-Lot 46360

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cras

2 316 €/m²
Prix demandé au m²
4,5%
Rendement locatif brut estimé
1 666 €/mois
Loyer estimé (8,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cras →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 440 000 € — mise en ligne
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Description

Belle longère composée de deux maisons rénovées dans un ancien relais de poste au cur d'un petit village. Il y a une superficie habitable totale de 190m2 avec un grand jardin clôturé de 2300m2 avec grande piscine. Le bien est situé au calme vous permettant la resourcement et de la détente. Vous avez également un excellent position pour la découverte de la richesse de cette belle région avec plusieurs Plus Beaux Villages de France à proximité. La maison principale est composée dune cuisine indépendante, une salle à manger avec ancienne cheminée, un séjour, un bureau, une chambre parentale spacieuse, une salle de bains et un deuxième séjour, qui pourrait servir de deuxième chambre. La deuxième maison permet la cohabitation ou pourrait servir comme maison damis ou gîte. Cette maison est composée dun grand séjour, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, il y a deux caves respectivement de 15m2 et de 45m2 ainsi quune chambre denviron 25m2 qui pourrait soit être connectée à la deuxième maison par un escalier soit être aménagée comme un studio indépendant. Lensemble a une chauffage centrale au fuel. Cette belle propriété vous est proposée par Inter-France. Spécialiste d...

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