Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béduer →
Peu de marge : une offre autour de 488 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 505 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située, à 2 min du centre-ville, cette élégante bâtisse du XIX ème siècle combine une habitation privative et une activité touristique/pèlerins à très fort potentiel.Un emplacement stratégique exceptionnel niché au carrefour majeur de la Via Podiensis (GR65), de la variante du Célé (GR651) et de la voie de Rocamadour (GR6), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale à l'arrivée et au départ des étapes.Côté Gîte et Accueil pèlerins (15 couchages)* Aménagements extérieurs :Dès le portail, un espace dédié offre un local pour sacs à dos et vélos, un jardin verdoyant au calme, une terrasse ombragée et des zones de repos.* Rez-de-chaussée :Belle pièce de vie commune équipée (espace cuisine complet, piano de cuisson, vaisselle, réfrigérateurs, mobilier) agrémentée d'un insert à bois. deux chambres d'hôtes.* Deux chambres pèlerins supplémentaires ainsi qu'un bloc sanitaire complet.Côté privé :*Duplex d'environ 60 m2 : salon/cuisine, salle d'eau avec wc et deux chambres.*Sous-combles : une troisième pièce indépendante d'environ 30 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier.Une opportunité clé en main, rentable et offrant un cadre de vie privilégié en ple...
