Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 246 100 € | — mise en ligne |
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Ce superbe duplex de 116 m² loi Carrez (131 m² au sol) situé au troisième étage vous offre un cadre de vie confortable en ville.Espace jour de plus de 55 m² avec murs en briquette et plafond cathédrale.Cuisine parfaitement équipée, chambre parentale avec salle de bains et dressing.Bureau en mezzanine avec vue sur la rivière, chambre avec salle d'eau/wc.Restauration récente (2022) avec prestations de qualité (travail d'architecte et équipement sur mesure)Chaudière gaz neuve (2025). Isolation toit (2022).Syndic bénévole : charges annuelles 500 € (eau, minuterie, entretien, assurance)
