Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 102 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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Un bien rare, élégant et entièrement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié en plein centre de Cahors. Au cœur de la ville, face au Lot, découvrez ce magnifique duplex de 116,22 m² habitables en loi Carrez, soit environ 131 m² au sol, installé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. La pièce de vie de plus de 55 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle associe harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses murs en briquette et son superbe plafond cathédrale, à une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de soin par un architecte. La cuisine entièrement équipée, conçue dans un esprit qualitatif et fonctionnel, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert et chaleureux. L'espace nuit offre une belle chambre parentale, complétée par une salle de bains et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vient compléter l'ensemble et offre une perspective particulièrement agréable sur le Lot. Cet espace peut également être imaginé comme un coin lecture, un espace de télétravail...
