Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anglars-Nozac →
Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (928 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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Viager d'exception : L'histoire d'un Moulin du XIVe siècle restauré par un Maître d'oeuvre passionné, prêt à finaliser le chantier selon vos projets ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 232000 EUR Rente : 2351 EUR/mois Prix d'achat : 513600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Caractéristiques du domaine : Grâce à un chantier de restauration et de performance énergétique exceptionnel, ce moulin historique offre un niveau de confort moderne rare pour un bien du XIVe siècle. o L'habitation : Elle se compose d'un grand salon chaleureux articulé autour d'une majestueuse cheminée, d'une magnifique cuisine conviviale et de 2 vastes suites parentales avec salles de bains privatives. o Les...
