Maison familiale, Les Junies 6 à 8 chambres sur 329m² + piscine
Les Junies 46150

Agence l'Adresse Prayssac Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
527 000 €
329 m² 8 pièces 1 602 €/m² DPE D
Les Junies 46150 · l'Adresse Prayssac

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Boissières

1 602 €/m²
Prix demandé au m²
8,4%
Rendement locatif brut estimé
3 691 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boissières →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 514 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 527 000 € — mise en ligne
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Description

Grande maison de famille offrant la possibilité de 3 logements.Dans un écrin de verdure de 1500m² arboré avec piscine, cette belle maison rénovée accueillera amis et famille dans un esprit campagne chic avec ses sols en tomettes et ses beaux volumes, au calme d'un charmant bourg.Située à 7km des commerces, découvrez cet ensemble immobilier se composant comme suit: En rez-de-chaussée, spacieux hall d'entrée, cuisine/buanderie, salle de sport, pièce à aménager, cellier, garage, atelier + Au 1e étage, un large palier dessert plusieurs pièces avec accès terrasse dont une cuisine conviviale, un double salon/salle-à-manger, 2 chambres, salle d'eau, w.c. + Au 2e étage, une salle de jeux ou dortoir, 2 chambres, salle d'eau, w.c. + En annexe, vous pourrez mettre votre touche personnelle dans une maisonnette de 3 niveaux à parachever, idéal pour une location saisonnière.Profitez avec vos amis d'un barbecue sous une grande pergola avec vue sur piscine (8/4m, volet roulant immergé, traitement sel) au son des grillons.Techniques: Toitures neuves isolées, menuiseries neuves, insert/poêles à bois et granules, radiateurs électriques, ballon électrique, raccordée au tout à l'égout.Demandez une visi...

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