Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aniane →
Négociation possible : une offre autour de 2 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 2 400 000 € | — mise en ligne |
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SITUATION Au cœur de l’arrière-pays montpelliérain, cette propriété en position dominante lui profère une vue panoramique, elle bénéficie d’un environnement méditerranéen particulièrement préservé par des cultures bio depuis longtemps, entre vignobles, garrigue et paysages vallonnés. Sa situation retirée lui permet de jouir d’un calme absolu, avec un accès totalement privé. Située à proximité de Gignac et de Clermont l’Hérault, elle conjugue le calme d’une propriété de campagne avec une bonne accessibilité. Montpellier et son aéroport est à environ 35/40 mn. Les principaux axes routiers sont à 5 mn et facilement accessibles. DESCRIPTION L'ensemble est sur un terrain d’un seul tenant d’environ 7,3 ha, il constitue une propriété de caractère développée autour d'un Mas en pierres de 435 m², entièrement restauré, de ses dépendances, de son grand espace piscine et de quelques terres plantées en vignes. Une cave aménagée permet de vinifier les raisins du domaine. La rénovation de ce Mas très ancien associe le caractère de l'architecture originelle à des aménagements résolument contemporains. Les volumes, les voûtes en pierre, les matériaux et les grandes ouvertures donnent à l'habi...
