Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anglars-Nozac →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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David et Audrey vous présentent cette belle et grande maison en bon état d'environ 185m², garage avec atelier, piscine 5X10 et très beau terrain paysagé d'environ 1 486m². Le bien se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placards, accès garage d'environ 25m² et atelier d'environ 11m², 2 chambres de 9 et 13,5m², belle pièce de vie d'environ 19m² ouverte sur terrasse et jardin, toilettes et buanderie/chaufferie avec point d'eau. A l'étage, beau palier/bureau d'environ 15m², cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², agréable et lumineux salon/séjour d'environ 35m² avec accès terrasse et vue dégagée sur le jardin, 2 belles chambres de 11 et 15,5m², salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparés. Pour votre confort, le bien bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre, cuisine d'été d'environ 17m², paillotte 6/8 personnes, toiture et isolation en très bon état, chauffage central alimenté par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois et liner de piscine récents. Vous serez séduit par cette jolie maison sans travaux pour ces beaux volumes, piscine implantée sur magnifique terrain arboré, sa situation au coeur d'un quartier calme et paisible et la proximité des co...
