Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, au coeur du Lot-et-Garonne et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 500 m2. La maison se compose de deux niveaux. À l'étage, une entrée dessert un salon lumineux de 24 m2, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m2. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un bureau de 10 m2 avec WC, d'une seconde cuisine de 13 m2, d'une chambre de 16 m2 ainsi que d'une grande véranda lumineuse de près de 40 m2, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Cette véranda est toutefois non chauffée. Un garage de 25 m2 et un atelier de 17 m2, comprenant une cuve à fioul, complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de deux grands garages attenants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 5 500 m2, agrémenté d'un puits et d'une piscine dont le liner est à prévoir. Une propriété off...
