Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 130,3 m² habitables sur une parcelle de 568 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² desservant un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée neuve d'environ 24 m², un cellier de 27 m² et un W.C.À l'étage, la maison dispose d'un second salon d'environ 23 m² et de quatre chambres mesurant respectivement 11,21 m², 9,79 m², 9,42 m² et 11,56 m² dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau avec W.C. complète le tout. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison :- pompe à chaleur air/eau- double vitrage- cuisine équipée neuve- doublage en placo et peintures dans l'ensemble de la maison- portail neufLa maison bénéficie également d'un DPE classé C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
