Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 168 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Aniko Duffiet vous propose: Et si le jardin dont vous rêvez… était finalement celui de Nérac ? Imaginez descendre de chez vous et avoir le marché juste en bas, les terrasses, les restaurants, les commerces, les balades et les animations à quelques pas…Ici, pas besoin de tondre, d’arroser ou d’entretenir un jardin.Vous profitez de la ville, tout simplement !Et lorsque vous rentrez chez vous, c’est une véritable maison de caractère de 153 m² qui vous attend, avec une magnifique façade en pierre entièrement rénovée, de beaux parquets, des éléments anciens préservés et une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût.Sur trois niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec salon lumineux, une grande cuisine dînatoire, 3 grandes chambres avec dressing, des espaces de rangement et des combles aménagés.Et parce qu’un peu d’extérieur fait toujours plaisir, vous disposez d’un grand balcon en fer forgé, parfait pour prendre votre café ou simplement profiter de l’ambiance du centre.Double vitrage, climatisation…Une maison pour ceux qui veulent de l’espace, du charme et du caractère… sans les contraintes d’un jardin, mais avec toute la vie de Nérac à leur porte. Venez...
