Appartement 2 ch avec balcon et ascenseur
Saint Martin Au Laert 62500

162 750 €
71 m² 3 pièces 2 267 €/m²
Saint Martin Au Laert 62500 · Al Immoval Agence Immobiliere

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boisdinghem

Rentabilité 56/100
2 267 €/m²
Prix demandé au m²
3 500 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
↘ 35,2 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
752 €/mois
Loyer estimé (10,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisdinghem →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 162 750 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité ! Proche jardin public et commerces, Venez découvrir ce bel appartement de 71,8 mètres carrés, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace cuisine est indépendant et le coin nuit propose deux belles chambres, une salle de bain et un toilette. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'un garage indépendant et d'une cave. L'ensemble est actuellement loué 668.89 € + 100.00 € de charges. Lots représentants 2572 / 100.000èmes des parties communes générales. charges de copropriétés 1380.93 € / an. pas de procédure en cours. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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