Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 200 750 € | — mise en ligne |
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A VENDRE :Local commercial ou professionnel d'environ 86 m², isitué sur un axe passant d'Angers, face à un stade. Stationnement gratuit.Desservi par les transports en commun.Quartier résidentiel et locatif.Les plus du local :- Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, composé de 83 m² de commerce et 3 m² de réserve/stockage- Vitrine d'angle en verre sécurité, excellente visibilité- 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture- Accès PMR- Un parking privatif en sous-sol- DPE non requis, local brut de béton sans système de chauffageToutes activités possibles, sauf nuisances.Idéal pour toute profession libérale : orthophoniste, pédicure-podologue, diététicien, psychologue... Ou activité tertiaire : assurance, courtier, agence intérim...Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 189.500 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.303 € HT /m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 200.750€ HT (+ TVA à 20%)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 € HT soit 13.500€ TTCRetrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site !Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'a...
