Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 222 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 736 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 229 900 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en coeur de ville, un appartement de Type 3 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements et un commerce. Il est composé d'1 vaste entrée, d'1 séjour de 17,27 m2, 2 chambres (12,16 et 14,53m2), 1 cuisine, 1 SDB avec wc, un débarras. Quelques travaux à prévoir. Travail de rentabilité possible. Possibilité de colocation.Possibilité de potentialiser sur le même lot, 2 ou 3 logements indépendants. Possibilité d'acquérir l'étage complet avec un lot studio en duplex complémentaire en sus, à rénover. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900.00 euros.
