Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 271 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 280 100 € | — mise en ligne |
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Dans le charmant quartier Madeleine/Arboretum, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové à neuf.Vous serez séduit par cette rénovation complète. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à son environnement de jardin.Un vrai plus pour votre tranquillité : les travaux de toiture et d'étanchéité ont déjà été votés et intégralement réglés, vous mettant à l'abri de toute mauvaise surprise financière à ce sujet.Ce bien dispose également d'un box et d'une cave sécurisés, pour un confort et une sérénité au quotidien.Un bien rare à découvrir sans attendre !REF : 619 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 202 lots - dont 74 lots habitation.Charges annuelles : 2.00 euros.
