Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angers →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue des Grandes Pannes à Angers (résidence du moulin des pannes), au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété récente datant de 2009, cet appartement T4 de 87,15 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32,52 m², comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.Le bien bénéficie d'une place de stationnement extérieur ainsi qu'un box fermé.Le logement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une performance énergétique correcte.Copropriété:Copropriété d'environ 35 lots avec eau compriseCharges de copropriété : 337 € par trimestreImmeuble bien entretenuEnvironnement & commodités:L'appartement est situé dans un secteur résidentiel très calme, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie.Le quartier offre un accès facile aux commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et axes principaux sont rapidement accessibles, tout en conservant une at...
