Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Distré →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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L'office notarial GAYA, SELARL vous propose : Maison rurale à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 202 Rue des Ladres 49400 SAUMUR - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en tuffeau entièrement restaurée en bordure du Thouet. Restauration complète terminée en 2012. Très bel emplacement avec vue sur le Thouet. Terrain dédié pour le parking. Au rez de chaussée: - Salon 30m² - Cuisine 23m² - wc A l'étage: - chambre 8m², 15m² sous toiture - chambre 20m² - palier 7m² - salle de bain 4m² Extérieur - Jardin - cabanon Fosse aux normes. Actuellement utilisée en gite de France. Planning complet l'été: La Grange du Thouet, réf : H49G014854 | à Artannes sur Thouet - Maine-et-Loire, sur le site des gites de France. Pour investisseur avec un potentiel à exploiter: la saison hiver est à développer, avec un remplissage de 25% minimum atteignable et atteint. A 15 minutes de Saumur, Fontevraud-l'Abbaye. Environnement au calme, dans le lieu dit la Motte. Peu de passage car voie interdite aux véhicules. Photo du plan non contractuelle. La chambre du bas est remplacée par la cuisine. Pour la visite à 360°, allez sur youtube. Elle ne fonction...
