Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baillargues →
Négociation possible : une offre autour de 781 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 165 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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À Baillargues, en plein cœur historique, découvrez une véritable villa sur toit de 4 pièces au dernier étage d’une résidence intimiste, à deux pas des arènes.Développant 133 m² habitables, l’appartement propose un spacieux séjour-cuisine de 48 m² en open-space, bénéficiant d'une superbe baie vitrée de 5m de large, et prolongé par une terrasse panoramique de 121 m² avec emplacement SPA. Un grand cellier est attenant à la cuisine. Trois chambres, chacune avec placards aménagés et salle d’eau, préservent l’intimité de chacun. Le parti-pris architectural joue la carte d’une modernité élégante : grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen.Collection haute couture oblige, les prestations sont irréprochables : carrelage 120×120, faïence 60×120, portes et placards SOGAL, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse. Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, au ballon thermodynamique individuel et à l’isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver.Un bien d’exception pour ceux...
