Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 081 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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CASTELNAU-LE-LEZ – T3 NEUF LIVRÉ – TRAMWAY AU PIED DE LA RÉSIDENCECONTACT : Theo GAIFIER 06.10.13.56.17DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – RÉSIDENCE DÉJÀ LIVRÉESur l’avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez, découvrez ce dernier T3 neuf disponible au sein d’une résidence contemporaine déjà livrée. Un emplacement particulièrement recherché, avec le tramway ligne 2 au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, et commerces et services à proximité immédiate.Situé au 1er étage, cet appartement développe 62 m² habitables et bénéficie d’une belle terrasse de 15 m², complétée par une jardinière privative.L’agencement est particulièrement fonctionnel avec :Séjour/cuisine de 25 m² largement ouvert sur la terrasseChambre principale de 12 m² avec dressing WC indépendantEntrée avec rangementGrande terrasse permettant d’aménager un véritable espace repas et détente extérieurLa résidence propose des prestations modernes : volets roulants électriques, carrelage grand format, placards aménagés et système de rafraîchissement, dans une réalisation contemporaine pensée pour offrir confort et qualité de vie.LES + DU BIEN- Résidence neuve déjà livrée- Disponible immédiatement- Dern...
