Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béziers →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Contact : Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00Au cœur du quartier résidentiel « Petit Casino » à Béziers, LUMINÆ dévoile une résidence élégante, baignée de lumière méditerranéenne.Son architecture contemporaine, faite d’enduits clairs, de garde-corps ajourés et de lignes épurées, s’ouvre sur un jardin paysager aux essences locales — un îlot de fraîcheur et de sérénité à deux pas du centre-ville.Ce sublime T4 incarne parfaitement l’esprit du lieu : 92m² de confort où chaque mètre carré est optimisé.Un hall d’entrée distinct distribue une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse de 21m² exposée Sud. Cet espace extérieur, carrelé et abrité, devient une véritable extension du salon pour des repas ou moments de détente en plein air.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, avec un linéaire de 2,4 m équipé d’un plan stratifié, de meubles haut et bas, d’une crédence soignée et d’un éclairage LED sous meuble. Un cellier vous permet de ranger vos provisions et d'y installer votre machine à laver.Le coin nuit, séparé, offre trois chambres de 11, 14 et 15 m² avec placards aménagés, parfaites pour une famille...
