Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Négociation possible : une offre autour de 275 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 292 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66Au coeur de l'éco-quartier EUREKA à Castelnau le Lez, venez vivre dans la résidence L'ECRIN et ses 3500m2 d'espaces vert privatif.Très beau T3 de 64m2 au 3ème étage sur 5, composé d'un séjour de 28m2, de 2 chambres de plus de 11m2 et d'une grande terrasse de 19m2 doublement exposée, dans un quartier proche de tous les accès routiers, transports en commun et commodités.Située dans un quartier dynamique et verdoyant, L'ECRIN vous offre la possibilité de tout faire à pied ou en vélo:- un accès direct au bus-tram, axes routiers, aéroport et verdure- des commerces, médecin, restaurants...- un environnement propice à la détente.Livraison 4T 2027Prix: 289000 €1 place de stationnement en sus: 18000 €Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts-Un savoir-faire de plus...
