Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →
Négociation possible : une offre autour de 198 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 684 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Entre ville, mer et lagune : résidence principale ou pied-à-terre de rêve à MARSEILLANDans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement du centre historique.Contact : Romain BACHEVALIER 06.16.59.55.98À deux pas du vieux port, des commerces et des quais animés, cette résidence vous propose un 3 pièces neuf, baigné de lumière, avec terrasse privative dans une résidence à taille humaine développée sur un seul étage.Votre 3 pièces avec terrasse privative vous attend démultiplient les ouvertures pour une sensation d'espace accrue.Certification NF Habitat et conformité RE2020 – seuil 2028 : confort thermique, économies d'énergie et meilleur confort d'étéUn projet pour vous, quel que soit votre objectif...OFFRE EXCEPTIONNELLE :- Frais de notaire OFFERTS !- Cuisine OFFERTE !=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 an...
