Nouvelle annonce

Lattes boirargues // parfait 1er achat pour ce T2
Lattes 34970

Agence BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
199 000 €
45 m² 2 pièces 4 422 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Lattes

4 422 €/m²
Prix demandé au m²
5 163 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 687 €/m²
↘ 14,3 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
760 €/mois
Loyer estimé (16,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lattes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lattes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 422 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 199 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66Idéalement située à Lattes Boirargues, au cœur du secteur dynamique et prisé de l'Ode à la Mer, cette adresse unique offre un cadre de vie idyllique à la lisière de Montpellier.Profitez d'une connexion parfaite avec la métropole grâce à la proximité immédiate des transports (tramway), tout en résidant à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée et des grands axes. Conçu comme une véritable « forêt urbaine », ce projet architectural novateur allie modernité esthétique, sérénité végétale et douceur de vivre méditerranéenne. Soyez parmi les premiers à concrétiser votre projet au sein de ce futur emblème de la région !Ce superbe 2 pièces est parfait pour un premier achat, et encore plus en bénéficiant du prêt à taux zéro !D'une superficie de 45m2 habitable, avec sa chambre indépendante et sa terrasse de plus de 9m2, l'emplacement au 2ème étage est idéalPour obtenir des renseignements rapidement, contactez moiBONAPARTE PROMOTION :Grégory PATIER06.67.55.00.66

← Toutes les baisses