Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valras-Plage →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 361 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 191 900 € | — mise en ligne |
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A quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s’intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer.Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s’inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées.Entourée d’espaces verts paysagers.Ce T2 en rez-de-chaussée d’environ 44 m² séduit par ses volumes bien pensés et son confort moderne.Le séjour-cuisine d’environ 20 m² s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 10 m², idéale pour les repas d’été.La chambre d’environ 13 m² et le rangement intégré complètent cet espace fonctionnel et lumineux.Prestations de qualité : pompe à chaleur, carrelage 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, salle de bains équipée avec sèche-serviette, alarme connectée, cuisine aménagée et résidence certifiée NF Habitat RE2020.Un logement contemporain et serein, à deux pas de la mer.Luminéa – Le privilège d’un quotidien lumineux entre mer et nature.Prix : 191900€ place de parking en sus 3000€Remise des clés : 3ème trimestre 2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermiqu...
