Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 850 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLAN – T2 NEUF AVEC TERRASSE À DEUX PAS DU PORTCONTACT : Theo GAIFIER 06.10.13.56.17Entre ville, mer et lagune, découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Marseillan.Idéalement située dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement direct du centre historique, cette résidence intimiste vous permet de profiter pleinement de la vie marseillanaise : vieux port, commerces, restaurants et quais animés accessibles à pied.Découvrez ce 2 pièces neuf de 39 m², pensé pour offrir luminosité et confort au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie de belles ouvertures vers une terrasse privative, véritable prolongement de l’espace de vie.La résidence, développée sur un seul étage, conserve une atmosphère calme et à taille humaine, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la Méditerranée.LES ATOUTS :- Appartement neuf de 39 m²- Terrasse privative- Résidence intimiste sur un seul étage- Centre historique et vieux port à proximité immédiate- Commerces et restaurants accessibles à pied- Certification NF Habitat- Conforme RE2020 – seuil 2028- Excellentes performances thermiques et énergétiques- Confort optimisé été com...
