Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 5 Cours Lou Terral à Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 d'environ 79 m², situé en rez-de-chaussée.L'appartement offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que d'un espace cagibi. Sa configuration et sa superficie permettent également d'envisager une transformation en T4, selon le projet du futur acquéreur.Le bien nécessite une rénovation importante : cuisine, pièces d'eau, sols, peintures, chauffage, huisseries et remise au goût du jour générale. Une rénovation complète qui permettra en contrepartie de repenser entièrement l'appartement et de l'adapter à ses envies ou a une rentabilité plus importante.Son prix particulièrement compétitif tient compte de ces travaux et en fait un bien intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un appartement à rénover, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'une grande cave privative de près de 18 m². La résidence dispose ég...
