Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 81 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Un investissement locatif clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine ! À découvrir dans une petite résidence Avenue des Moulins , de seulement deux étages, ce studio de 20 m² situé au 1er étage est proposé à la vente déjà loué, offrant à son futur propriétaire des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité. La pièce principale, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un coin kitchenette et s'ouvre sur un balcon agréable donnant sur les espaces verts de la résidence. La salle d'eau avec fenêtre apporte un confort supplémentaire et une ventilation naturelle. Un emplacement particulièrement adapté à l'investissement Autre véritable atout : l'arrêt de tramway se trouve au pied de la résidence, un avantage recherché par les locataires et un élément qui contribue à l'attractivité locative du bien. Les chiffres de l'investissement Prix de vente : 85 000 € honoraires d'agence inclus Loyer mensuel : 500 € charges comprises Loyer hors charges : 480 € / mois Provision sur charges : 20 € / mois Loyer annuel hors charges : 5 760 € Charges de copropriété : 260 € / trimestre, dont seulement 100 € par trimestr...
