Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →
Négociation possible : une offre autour de 1 045 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 098 000 € | — mise en ligne |
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À Marseillan, dans un environnement préservé en bordure de nature, cette villa contemporaine de 2023 profite d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur l’étang, sans vis-à-vis.Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², la maison a été pensée autour de la lumière, des perspectives et d’une véritable continuité entre intérieur et extérieur.Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère. La pièce de vie impressionne par ses volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures spectaculaires. Une immense baie vitrée toute hauteur et plusieurs baies à galandage effacent les limites avec le jardin et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée.Au cœur de cet espace, la cuisine aux lignes contemporaines s’organise autour d’un vaste îlot central, véritable lieu de convivialité. Une cave à vin complète cet ensemble. L’escalier suspendu réalisé sur mesure en métal apporte quant à lui une signature architecturale forte et participe pleinement à l’identité de la maison.La villa propose trois chambres, dont une belle suite ouverte sur le jardin ainsi qu’une remarquable suite à l’étage. Cette dernière bénéficie d’un dres...
